חברת ניהול בניינים בקריית שמונה: ניהול ועד בית ואחזקת מבנים

קריית שמונה היא העיר הצפונית בישראל, והיא בנויה על המורדות התחתונים של הרי נפתלי מעל עמק החולה. רוב הבניינים בה הם שיכונים משנות ה-50 עד ה-70, בני 3-4 קומות בלי מעלית, במרכז העיר, בנווה זאב, בנאות אילן ובשכונות הוותיקות שעולות במדרון, עם מדרגות חיצוניות, גגות משותפים וצנרת שהגיעה לסוף חייה. בצפון העיר קמו בשנים האחרונות מורדות נפתלי ויובלים, שכונות חדשות עם בניינים בני 5-8 קומות, מעלית וחניה, שחלקן עדיין בתקופת הבדק. חברת ניהול בניינים בקריית שמונה צריכה להתאים את השירות לשני העולמות, ולהתחיל תמיד מהבטיחות: מקלט משותף פנוי ומאוורר, תאורת חירום, מעקות ומעברים.

לעיר יש מאפיין שאין לשום עיר אחרת: תושבים רבים פונו ממנה לתקופה ארוכה במהלך המלחמה, ובניינים שלמים עמדו ריקים במשך חודשים. בניין שלא גרים בו סופג נזקים: צנרת שלא זרמה, עובש בחדרי מדרגות סגורים, גינות שהתייבשו, מעליות שלא הופעלו ונזקי פגיעות ברכוש המשותף. החזרה הביתה דורשת לכן סקר מצב מסודר לכל בניין, תיעוד נזקים לצורך פיצוי, הפעלה הדרגתית של המערכות, וגבייה שמתחילה מחדש בהבנה ובסבלנות. ניהול ועד בית בקריית שמונה כולל גם את החורף: העיר קרה, גשומה, יש ערפל, ולעיתים שלג, והמים זורמים במורד הרחובות התלולים אל השכונות הנמוכות, ולכן מרזבים, איטום גגות וניקוז נבדקים כל סתיו. הקיץ בעמק החולה חם ולח, ומעמיס על המזגנים.

אחזקת מבנים בקריית שמונה אצל Towers 360 נשענת על מנהל אזורי קבוע לגליל העליון, ספקים מקומיים מהעיר ומהסביבה, ומערכת דיווח שבה כל דייר, גם כשהוא לא בעיר, רואה מה שולם ומה תוקן. השירות כולל אחזקת מבנים עם סקר מצב ותוכנית החזרה לתפקוד, ניהול ועד בית מלא וביטוח ועד בית לרכוש המשותף. קריית שמונה היא חלק מאזור הצפון, ואותו צוות מטפל גם בבניינים בטבריה ובכרמיאל.