אזור שירות

חברת ניהול ואחזקת מבנים בשרון

ניהול ועד בית, ניהול בניינים ומגדלים, אחזקה, ניקיון וגבייה בשרון: הרצליה, רמת השרון, נתניה, רעננה, כפר סבא, הוד השרון, ראש העין.

050-8004-303

השרון הוא אזור של ערים איכותיות עם דיירים תובעניים, ומאפיינים שונים מאוד בין עיר לעיר. בהרצליה ובנתניה קו החוף קובע את סדר היום של האחזקה: מליחות, קורוזיה של מעקות ואלומיניום, ומעליות שדורשות טיפול תכוף יותר. ברעננה, ברמת השרון ובהוד השרון רוב הבניינים קטנים או בינוניים, בני 3-6 קומות, וועדי הבתים מחפשים חברה שתיתן סדר, גבייה ותחזוקה במחיר שמתאים לבניין קטן. בכפר סבא ובראש העין קמו שכונות חדשות שלמות, ושם ההתמקדות היא בקבלת הבניין מהקבלן, בתקופת הבדק ובבניית תקציב ראשון. חברת ניהול בניינים בשרון צריכה להתאים את השירות לכל אחד מהמצבים האלה.

Towers 360 מציעה בערי השרון ניהול בניין מלא, שירות לבניינים קטנים וניהול מגדלים לבנייני היוקרה על החוף. מאפיין מקומי חשוב הוא מספר גדול של בעלי דירות שגרים בחו"ל, במיוחד בנתניה, ברעננה ובהרצליה, ולכן כל הדוחות של Towers 360 נגישים מרחוק והגבייה מתבצעת גם מבעלים שאינם בארץ. בכל בניין יש תקציב שנתי מאושר באסיפה, דוח הוצאות פתוח, איש קשר קבוע וספקים שמכירים את האזור. בעמודי הערים למטה אפשר לקרוא על המאפיינים של כל עיר, ובעמוד השאלות הנפוצות יש תשובות על חוק, תשלומים ומעבר בין חברות ניהול.

מה חשוב בניהול בניינים בשרון

  • קו חוף ארוך בהרצליה ובנתניה: קורוזיה, רוח ומלח שמחייבים תחזוקה מונעת של המעטפת והמעליות
  • הרבה בניינים קטנים ובינוניים ברעננה, ברמת השרון ובהוד השרון שזקוקים לשירות במחיר מתאים
  • בעלי דירות רבים שגרים בחו"ל: דיווח מרחוק וגבייה מבעלים שאינם בארץ
  • שכונות חדשות בראש העין ובכפר סבא: קבלת הבניין מהקבלן, תקופת בדק ותקציב ראשון

הערים שבהן אנחנו פועלים בשרון

הרצליה

מגדלי יוקרה על קו החוף במרינה ובהרצליה פיתוח · בניינים בני 3-4 קומות משנות ה-50 וה-60 ממזרח למסילה · בנייני 6-12 קומות בגליל ים עם חניון משותף

ניהול בניינים בהרצליה

רמת השרון

בניינים קטנים בני 3-4 קומות עם 6-16 דירות · שיכונים ותיקים במורשה בתוכניות פינוי-בינוי · בניינים חדשים בני 6-9 קומות עם חניון ולובי

ניהול בניינים ברמת השרון

נתניה

מגדלי יוקרה בני 25-40 קומות בעיר ימים · בניינים בני 3-4 קומות משנות ה-50 עד ה-70 במרכז העיר · בנייני 6-9 קומות משנות ה-90 בקריית השרון

ניהול בניינים בנתניה

רעננה

בניינים בני 4-6 קומות משנות ה-80 וה-90 עם מעלית אחת · בניינים בני 3-4 קומות משנות ה-60 בתהליכי תמ"א 38 · בניינים ומגדלים חדשים בנווה זמר עם חניון משותף

ניהול בניינים ברעננה

כפר סבא

בניינים בני 6-9 קומות ומגדלים בתקן בנייה ירוקה · בניינים בני 4-8 קומות משנות ה-80 וה-90 עם מעלית · בניינים בני 3-4 קומות משנות ה-50 וה-60

ניהול בניינים בכפר סבא

הוד השרון

בניינים קטנים בני 3-5 קומות עם 8-20 דירות · בניינים חדשים בני 6-9 קומות בשכונת 1200 עם חניון משותף · בנייני בוטיק במושבות הוותיקות

ניהול בניינים בהוד השרון

ראש העין

בניינים חדשים בני 6-12 קומות בשכונות המזרח · מגדלי מגורים חדשים עם לובי וחניון · בניינים בני 3-6 קומות משנות ה-80 וה-90

ניהול בניינים בראש העין

השירותים שלנו בשרון

לכל השירותים

שאלות נפוצות על ניהול בניינים בשרון

כמה עולה ועד בית בערי השרון?

בבניין רגיל ללא מעלית התשלום הוא לרוב 80-200 ₪ לדירה לחודש, ועם מעלית 150-350 ₪. במגדלי היוקרה על החוף בהרצליה ובנתניה, עם לובי, שומר ובריכה, הטווח המקובל הוא 600-1,800 ₪ ומעלה. הסכום המדויק נקבע לפי מספר הדירות, המערכות בבניין ורמת השירות שהדיירים בוחרים.

אני גר בחו"ל ויש לי דירה בנתניה. איך אני עוקב אחרי הוועד?

בכל בניין שמנוהל על ידי Towers 360 יש דוח הוצאות תקופתי שנשלח לכל בעלי הדירות, כולל מי שאינו בארץ, והתשלום מתבצע בהעברה או בהוראת קבע. חשוב לזכור שהחובה לשלם לנציגות חלה על בעל הדירה גם אם היא מושכרת, וההסדר מול השוכר נקבע בחוזה השכירות.

מה חשוב במיוחד בתחזוקת בניין קרוב לים?

האוויר המלוח מאיץ קורוזיה במעקות, בברזל הזיון של המרפסות, בפרופילי אלומיניום, בלוחות חשמל ובמנועי מעליות. מומלץ לבצע סבב בדיקות של המעטפת פעמיים בשנה, לצבוע ולהגן על מתכות באופן קבוע, לשטוף חיפויים וזכוכית, ולעבוד עם ספקים שמשתמשים בחומרים עמידים למלח.

אזורים נוספים

מחפשים חברת ניהול בניינים בשרון?

השאירו פרטים או התקשרו. הצעת מחיר מפורטת תוך יום עסקים, בלי התחייבות.

050-8004-303
חייגו WhatsApp
חייגו WhatsApp