חברת ניהול בניינים בנשר: ניהול ועד בית ואחזקת מבנים

נשר יושבת על המדרון המזרחי של הכרמל, בין הטכניון למחצבות, ורוב הבניינים בה בנויים על שיפוע. ברמות יצחק, השכונה הגדולה שנבנתה משנות ה-90 עם נוף לעמק זבולון, ובגבעת נשר משנות ה-80, הבניינים בני 4-8 קומות עם מעלית, חניה תת-קרקעית ולעיתים כניסה עליונה וכניסה תחתונה. חברת ניהול בניינים בנשר צריכה להכיר את מה שהמדרון דורש: קירות תמך שנבדקים כל שנה, ניקוז שמונע מהמים לחדור ליסודות ולחניונים, מדרגות חיצוניות עם מעקות ותאורה, ומעלית שעובדת יותר מבניין רגיל כי בלי מעלית הדרך הביתה כוללת עשרות מדרגות.

בתל חנן ובבן דור, השכונות הוותיקות שקמו סביב מפעל המלט, עומדים שיכונים משנות ה-50 וה-60, בני 3-4 קומות בלי מעלית, עם גגות משותפים וצנרת שהגיעה לסוף חייה. חלקם מועמדים לתמ"א 38, וחלקם משמשים דירות מושכרות לסטודנטים של הטכניון, עם תחלופה גבוהה ובעלי דירות שגרים במרחק. בגבעת עמוס ובשכונות החדשות שקמות בקצה העיר יש מתחמים חדשים בתקופת הבדק. האבק מהמחצבות ומהמפעל, יחד עם הלחות של המפרץ, מלכלך חזיתות וחלונות חדרי מדרגות ומצריך שטיפה תכופה. ניהול ועד בית בנשר כולל לכן תוכנית ניקיון מותאמת, גבייה שעובדת מול בעלי דירות מושכרות, ובדיקות סתיו של הניקוז לפני גשמי החורף שזורמים במורד הרחובות התלולים.

אחזקת מבנים בנשר אצל Towers 360 נשענת על אותו צוות אזורי שמטפל בחיפה ובקריות, עם מנהל בניין קבוע, ספקים מהאזור ותקציב שנתי שמדווח לדיירים בדוח פתוח. השירות כולל אחזקת מערכות כמו מעליות ומשאבות, אחזקת מבנים שוטפת וניהול נכסים לבעלי דירות שמשכירים לסטודנטים. נשר היא חלק מאזור חיפה והקריות, במרחק דקות מהצוות שמטפל בבניינים בחיפה.