חברת ניהול בניינים באשקלון: ניהול ועד בית ואחזקת מבנים

אשקלון גדלה מאוד בעשור האחרון, ולכן חברת ניהול בניינים באשקלון פוגשת בעיקר שני סוגי בניינים. הראשון הוא שכונות חדשות כמו ברנע, האגמים, נווה אילן וסביבת המרינה, עם מגדלים בני 10-25 קומות, לובי, חניון תת-קרקעי, מעליות ולעיתים בריכה, שרבים מהם עדיין בתקופת הבדק של הקבלן. השני הוא השכונות הוותיקות: אפרידר עם בנייה נמוכה משנות ה-50 בין עצים וגינות, שמשון, מגדל, נווה דקלים וגבעת ציון עם שיכונים משנות ה-60 וה-70 בלי מעלית, שחלקם מועמדים לתמ"א 38 ולפינוי-בינוי. Towers 360 מנהלת את שני הסוגים עם אותה שיטה: תקציב שנתי שנקבע באסיפה, מנהל בניין קבוע ודוח הוצאות פתוח לכל דייר.

הים והחולות קובעים את תוכנית האחזקה. אשקלון בנויה על דיונות חול לאורך חוף ארוך, והרוח המערבית נושאת מלח וחול אל תוך הבניינים. המלח מאיץ קורוזיה במעקות, בברזל הזיון החשוף, במנועי המעליות ובמערכות המיזוג על הגגות, והחול סותם מסננים, ניקוזי חניונים ותעלות גג. ניהול ועד בית באשקלון כולל לכן סקר מתכות שנתי, צביעה מונעת, שטיפת מערכות חוץ וניקוי ניקוזים לפני החורף. באשקלון יש גם היבט בטיחותי ייחודי: מקלטים משותפים וממ"קים בבניינים ותיקים שחייבים להיות פנויים, מאווררים ומוכנים בכל רגע, וזה תפקיד של ועד הבית או חברת הניהול. בבניינים החדשים צריך לוודא שדלתות הממ"ד המשותפות והמערכות בחניון נבדקות באופן סדיר.

אחזקת מבנים באשקלון אצל Towers 360 מתבצעת עם ספקים מקומיים שמכירים את תנאי החוף, חוזי שירות צמודים למעליות ולמשאבות, ומעקב אחרי תיקוני שנת הבדק בבניינים החדשים כדי שהדיירים לא יישארו עם ליקויים אחרי שהאחריות פוקעת. השירות כולל ניהול מגדלים בשכונות החדשות, ניהול ועד בית בשיכונים הוותיקים ושמירה ולובי במתחמים שצריכים זאת. אשקלון היא חלק מאזור הדרום, ואותו צוות אזורי מטפל גם בבניינים באשדוד ובקריית גת.